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Posts Tagged ‘Manhattan’

Univisión.- El servicio de ferry fue expandido en Manhattan y en varias localidades de Brooklyn y de Queens, brindando una nueva opción a los neoyorquinos que quieran cruzar el Río Este, anunció el alcalde de Nueva York Michael R. Bloomberg el lunes.

El ferry operará todo el año en el Pier 11, ubicado en el lado Este de la calle 34 de Manhattan. Éste también operará en Long Island City, Queens (entre Manhattan y Greenpoint) y en North y South Williamsburg y DUMBO, en Brooklyn. Durante los meses del verano, los ferries operarán hacia Brooklyn Bridge Park solamente los viernes y hacía Governors Island los viernes, sábados y domingos.

El servicio estará a disposición de los usuarios a partir del lunes 13 de junio y será gratis hasta el 24 de junio. El costo del ferry será de $4 dólares para un boleto sencillo, $12 dólares para un pase de todo el día y $140 dólares para el pase mensual. Este nuevo servicio también ofrecerá espacio para trasladar bicicletas por el precio de $1 dólar. Las máquinas para comprar boletos estarán disponibles en áreas convenientes para los usuarios y agentes autorizados también estarán disponibles para vender boletos en varias localidades de la cuidad.

El ferry estará en servicio desde las 7:00 AM hasta las 9:00 PM de lunes a viernes y desde las 9:00 AM hasta las 8:30 PM los fines de semana. Durante las horas de menos congestión, el servicio operará cada 30 minutos durante el verano y cada 60 minutos durante el invierno. Durante las horas pico, que son aproximadamente desde las 7:00 AM hasta las 9:30 AM y desde las 4:30 PM hasta 7:00 PM, los ferries operarán cada 20 minutos y los pasajeros también tendrán la opción a un servicio gratuito de autobús en la parada de la calle Este 34.

El servicio será operado por la compañía BillyBey Ferry bajo la marca de NY Waterway la cuál es la compañía de ferry más grande que opera en el país. En el momento está transporta cerca de 30,000 pasajeros diario en el puerto de Nueva York.

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El alcalde de Nueva York, Michael Bloomberg, anunció hoy la puesta en marcha de un plan para impulsar la actividad de los medios de comunicación en la ciudad, y crear unos 8.000 puestos de trabajo en los próximos diez años.

Hay un montón de grandes ciudades ahí fuera. Tenemos que asegurarnos de que la gente entiende que hay una razón para crecer, localizarse y quedarse en Nueva York , dijo hoy Bloomberg en una conferencia de prensa en la que ofreció detalles sobre esta iniciativa.

Incluye desde programas de formación para profesionales de medios tradicionales hasta la creación de centros de colaboración entre el sector y las universidades, pasando por concursos para impulsar la creación de start-ups (pequeñas empresas a menudo muy innovadoras y con gran potencial de crecimiento) o de aplicaciones de teléfonos móviles que atraigan la atención de los ciudadanos.

También se impulsarán becas para mejorar la formación de los profesionales y créditos libres de impuestos de hasta diez millones de dólares para modernizar instalaciones y equipos.

Nueva York es la capital mediática del mundo, pero, en este sector que se enfrenta a profundos cambios, es importante que demos algunos pasos para capitalizar las crecientes oportunidades y asegurarnos de que seguimos como líderes de la industria, añadió Bloomberg.

En Nueva York los medios de comunicación emplean a 300.000 personas, lo que supone cerca del 10 por ciento de los puestos de trabajo generados por el sector privado en la ciudad y unos 30.000 millones de dólares en ingresos anuales.

La ciudad es sede de más de 10.000 empresas de comunicación, de las que 29 son de las llamadas de miles de millones de dólares y cerca de la mitad tienen más de 500 trabajadores. Además cuenta con más de 100 universidades y centros de estudios superiores.

Para aumentar los recursos de quienes trabajan en el sector de forma independiente, el Ayuntamiento también planea habilitar a finales de año un centro de prensa en la zona sur de Manhattan, en el que tendrán cabida durante todo el año unos cincuenta profesionales, así como unos 1.850 que acudan temporal u ocasionalmente.

Además, se ha diseñado un programa de formación por el que profesionales de medios de comunicación tradicionales pasarán una temporada haciendo prácticas no pagadas en un medio basado en las nuevas tecnologías.

Aunque las empresas con sede en Nueva York son cerca de la mitad de las revistas, editoriales y cadenas de televisión del país, los medios de comunicación tradicionales está cambiando, explicó Bloomberg al anunciar estas medidas.

En cambio, los nuevos medios están creciendo significativamente: los ingresos por entretenimiento a través de dispositivos móviles, el tráfico del juego por internet, las redes sociales y los contenidos generados por los usuarios tienen un crecimiento medio previsto del 35 por ciento al año, frente al 1 por ciento anual de los tradicionales hasta 2015, según Bloomberg.

Además de crear puestos de trabajo y consolidar la presencia de los medios tradicionales en la ciudad, la intención del alcalde es que Nueva York deje de ser visto como el primer lugar al que la gente joven va a trabajar para adquirir experiencia en una gran empresa, para luego irse a montar su propia start-up en California.

EFE.-

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Las ventas de apartamentos en Manhattan se derrumbaron más de 50 por ciento y el precio promedio bajó entre 21,4 y 24 por ciento respecto de hace un año por el impacto de la recesión, dijeron varios reportes.

El precio promedio de un apartamento en Manhattan cayó en el segundo trimestre a 1.312.920 dólares, desde 1.669.729 dólares hace un año, de acuerdo con un informe de Prudential Douglas Elliman Real Estate divulgado el jueves.

La mayor parte del declive anual ocurrió en el otoño boreal, cuando la crisis del crédito paralizó al mercado, dijo Jonathan Miller, presidente y presidente ejecutivo de Miller Samuel Real Estate Appraisers y autor del informe.

“Lo que esto nos dice es que el mercado continúa bajando pero no al ritmo que en el otoño pasado, y también que probablemente no ha terminado” el descenso, dijo Miller.

Los requisitos más estrictos para las hipotecas, el aumento del desempleo y la recesión afectaron a un mercado que por más de tres años había sido la excepción notable en el derrumbe del mercado de las casas de Estados Unidos.

Pero el mercado de Manhattan se precipitó cuando Wall Street y el resto de las industrias privadas de Nueva York empezaron a eliminar empleos.

“Tuvimos una corrección de precios tremenda y abrupta. Ahora estamos viendo un declive lento”, dijo Miller.

Si bien la perturbación se ha calmado, y el crédito se ha aflojado un poco, el desempleo en la Ciudad de Nueva York aumentó a 9 por ciento en mayo, récord desde 1997, de acuerdo con el Departamento de Trabajo del Estado de Nueva York, augurando un mercado inmobiliario lento por bastante tiempo.

(Por Ilaina Jonas; reporte de Ilaina Jonas)

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A miles de kilómetros de Pamplona, en una de las plazas más iluminadas y visitadas del mundo, cuarenta ecologistas han protestado desnudos contra los encierros taurinos de San Fermín. Los manifestantes, integrantes de Personas por la Ética en el Trato a los Animales (PETA), se han tumbado en pleno Times Square de Nueva York pintados de rojo y con banderillas, a modo de denuncia por el sufrimiento de los toros también en el ruedo.
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“Esta manifestación pretende mostrar la crueldad de los toreros con los toros y pedir a los neoyorquinos y a los turistas que dejen de visitar Pamplona hasta que cesen estos encierros”, ha explicado la portavoz de PETA Carmen Cusack. Según esta ecologista, “los toros no pueden elegir cómo vivir o morir; sólo son un entretenimento para los toreros y los turistas de Pamplona.

En un silencio que contrastaba con el tráfico y el frenesí de una de las zonas más transitadas de la Gran Manzana, los manifestantes han mostrado pancartas que rezaban “Los toros mueren de forma sangrienta en Pamplona”. “Al quitarnos la ropa, estamos demostrando que nosotros sí podemos elegir, a diferencia de los toros, que son esclavizados y abusados”, ha agregado la activista.

La organización también ha denunciado a través de un comunicado que en los tradicionales festejos de San Fermín se usen “picañas eléctricas y palos puntiagudos” para excitar a los toros. “Los toros son debilitados con tranquiizantes y golpeados, y muchas veces se les unta vaselina en los ojos”, señala PETA en la nota, en la que condena que, tras el encierro, los bovinos sean “atormentados y sacrificados” en el ruedo.

Vanguardia.-

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Battery Park es un parque de 25 acres (10 hectáreas), situado en la punta sur de la ciudad de Nueva York en Lower Manhattan, frente al puerto. El nombre viene de la artillería de los holandeses y británicos que se instalaron alli, con el fin de proteger el puerto. En el extremo norte del parque está el Muelle A, que antes era una estación de bomberos. En el otro extremo se encuentran los restaurantes de Battery Gardens, junto a la Guardia Costera de los Estados Unidos. A lo largo de la costa, se encuentran los muelles de donde parten los ferries con destino a la Estatua de la Libertad y Ellis Island. Hay también una parada en el New York Water Taxi, entre la Estatua de la Libertad y el Ferry Pier A. Hacia el noroeste se encuentra el barrio de Battery Park City, una comunidad planificada construida entre 1970 y 1980. Junto con el Hudson River Park, un sistema de ciclovías y paseos se extienden hasta la orilla del Río Hudson. Una ciclovía se está construyendo a través del parque, que conectará el Río Hudson y el East River.

batterypark

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Situado junto a la New York Public Library, en la Sexta Avenida, entre las Calles 40 y 42, se encuentra el Bryant Park, el parque más grande del Midtown Manhattan. El área que comprende hoy el parque y la Biblioteca ya fue declarada como zona pública en 1686 por el gobernador de la colonia Thomas Dongan. En 1823, se estableció este lugar como cementerio hasta su cierre en 1840 cuando el desarrollo urbanístico llegó hasta esta parte de la ciudad. Con la apertura en 1847 del Croton Distributing Reservoir en el mismo lugar en el que hoy se encuentra la New York Public Library, se habilitó al Oeste un parque al que se le llamó Reservoir Square. El Reservoir Square fue el lugar en el que se celebró la primera Exposición Universal en Nueva York entre los años 1853 y 1854. Para tal evento se construyó un Palacio de Cristal que fue destruido por un incendio en 1858. El parque fue renombrado en 1884 como Bryant Park en honor al poeta y periodista William Cullen Bryant.


A finales del siglo XIX, el Croton Distributing Reservoir fue cerrado y derribado para la construcción de la New York Public Library. El parque necesitaba una reconstrucción, pero no fue hasta 1934, tras la Gran Depresión, cuando el comisionado de parques Robert Moses decidió reconstruirlo con un diseño de Lusby Simpson. A pesar de los intentos porque el parque fuera un lugar tranquilo de descanso, el lugar fue degenerando al ser frecuentado por delincuentes y mendigos en los años 70. El Bryant Park tuvo que ser reconstruido de nuevo en 1989 y se reabrió al público en 1992.

En la actualidad el Bryant Park es el lugar preferido para el descanso de los oficinistas en los calurosos días de verano. Durante los meses de invierno podrá patinar en una de las pistas de hielo más grandes de la ciudad que ocupa gran parte del parque. El parque además ofrece acceso a Internet WiFi gratuito y cuenta con un restaurante de comida americana, el Bryant Park Grill and Café.

Welcome to Bryant Park

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Hace tres años, en el pico de la burbuja inmobiliaria, el promotor Harry Macklowe pagó 498 millones de dólares por un rascacielos de 40 plantas en el número 1330 de la avenida de las Américas, en Manhattan. Ese mismo edificio, situado en la zona más cara en EE UU, y quizá del mundo, se acaba de vender en una subasta por 100.000 dólares.Stop_rascacielos_ManhattanMacklowe no podía pagar lo que debía. El nuevo propietario del rascacielos, el fondo de pensión canadiense Otera Capital, asume los 240 millones de su hipoteca. El 31% del edificio, que acoge la redacción estadounidense del diario Financial Times, estaba vacío, a pesar del desplome que desde hace meses se ve en el precio de los alquileres. Otro signo de la crisis que azota el centro del capitalismo tras el infarto de Lehman Brothers. Y no es el primer caso, ni será el último.

Real Capital Analytics calcula que sólo en Nueva York hay propiedades comerciales por un valor superior a los 6.000 millones que afrontan problemas serios de financiación y que pueden acabar subastadas por desahucio. Una situación inédita en décadas. Entre las propiedades en serias dificultades se encuentra el rascacielos de Moinian Group.

Han bastado siete meses para que se produjera el vuelco. Ante tal degradación, en el sector se preguntan si hay capacidad de movilizar el crédito para refinanciar los préstamos de estas propiedades que acogen oficinas, centros comerciales, hoteles -como el proyecto que apoya Robert de Niro en Manhattan- y otro tipo de edificios no residenciales.

Se calcula que en EE UU hay unos 680.000 millones de dólares en préstamos cuya financiación debe ser revisada entre este año y 2012. Por eso se teme que el comercial sea la próxima burbuja en estallar en el sector inmobiliario, donde la crisis de las hipotecas subprime está provocando ya que en California, Florida, Arizona o Nevada algunas hipotecas valgan más que las propias casas y sus efectos salpiquen al conjunto de la economía.

Obligados a vender

Y, como en el caso de los préstamos basura, preocupa que los activos que respaldan los créditos de inmuebles comerciales es un mercado que está seco. Esa especie de bonos está valorada en 700.000 millones, y de ellos, unos 154.000 deben ser revisados por los bancos. Si los propietarios no consiguen renovar o modificar las condiciones del préstamo, deberán vender. Deutsche Bank acaba de desprenderse del rascacielos Worldwide Plaza, uno de los siete edificios adquiridos por Harry Macklowe en 2007 en plena burbuja inmobiliaria, adquirido con un crédito de la entidad alemana.

El Real Estate Roundtable estima en 6,5 billones el valor del sector inmobiliario comercial en EE UU. La mitad, unos 3,1 billones, es deuda. “El peligro es que se repita lo que ocurre en el mercado residencial”, señalan desde esta asociación, que teme que buena parte de los créditos a revisión no pase el listón. Deutsche Bank advierte de que los impagados se han duplicado desde septiembre y podrían llegar a multiplicarse por diez. Los problemas financieros también están poniendo de rodillas a otros grandes proyectos en fase de incubación, como el rascacielos de Herzog & De Meuron, de 56 pisos. También está estancada la torre de 42 plantas de Kohn Pedersen Fox para JP Morgan Chase. Y sufre serios retrasos la de 72 pisos de Jean Nouvel junto al MOMA.

Como decía New York Magazine, está a punto de escribirse una historia de los edificios que nunca se construyeron. “En tiempos difíciles, el índice de supervivencia

[de ambiciosos proyectos] cae con el Dow [el principal índice de Wall Street]”, afirma la publicación. Sólo si la financiación empieza a fluir pronto se evitará.

Comprar barato

La incertidumbre sobre la marcha de la economía hace difícil saber cuál será el tamaño de esta nueva ola. La recesión ya está restando valor a esos activos inmobiliarios, cuyo precio medio cayó un 17% en 2008. Y se habla de una corrección del 35% antes de que se estabilice respecto al pico. El problema es que esos créditos están respaldados por bancos y aseguradoras, lo que podría traducirse en nuevas pérdidas para el sector financiero. Es un tren descarrilado que se puede empotrar en el edificio, como señalan desde el portal PropertyShark.

Pero la crisis permite a los compradores con liquidez adquirir mucho más barato. Y al no haber nuevas construcciones, los bancos pueden abrir más la mano a la hora de negociar los créditos. Tanto la Reserva Federal como el Tesoro ya están ajustando sus mecanismos de ayuda para hacer más atractiva este tipo de deuda ante los inversores.

El País.-

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